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Perspektiven 19

BFS | THEMA STEUERN

Grundsteuer

Mittelbare Anteilsvereinigung bei Grundbesitzen der GmbH & Co. KG

Verkauft ein Kommanditist einer grundbesitzenden GmbH & Co. KG seine Gesellschaftsbeteiligung an den einzigen anderen Kommanditisten und ist die KG die einzige Gesellschafterin der Komplementär-GmbH, ist gemäß BFH-Urteil vom 12.03.2014 – vorbehaltlich einer Besteuerung nach § 1 Abs. 2a GrEStG – der Tatbestand einer Anteilsvereinigung nach § 1 Abs. 3 Nr. 1 GrEStG erfüllt. Damit ist klar, dass bei Ausgestaltung einer GmbH & Co. KG als Einheitsgesellschaft (die KG ist Gesellschafterin der Komplementär-GmbH) bei der KG eine Anteilsvereinigung nach § 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG eintritt, wenn ein Kommanditist die übrigen Kommanditanteile an der grundstückhaltenden KG erwirbt. Weil das Gesetz die Übertragung des Grundstücks von der KG auf den Gesellschafter fingiert, ist die Grunderwerbsteuerbefreiung nach § 6 Abs. 2 GrEStG in Höhe der vor der Anteilsvereinigung bestehenden Beteiligungsquote anwendbar.